Location pure Sébastopol Rivoli top emplacement

Description

CJM CONSEIL vous propose à louer en location pure secteur Sébastopol/Rivoli en top emplacement une boutique avec grande façade donnant sur le tout début du boulevard Sébastopol d'une surface totale de 347.65 m² comprenant une surface en rdc en open space complet avec poteaux porteurs d'une surface de 238.05 m² et d'un sous-sol en bon état aménagé relié par escalier intérieur d'une surface de 109.60 m². Belle hauteur sous-plafond, interdit pour activités de restauration et d'alimentaire. Sur 50 mètres sur la même rue: SFR, Banques, Groupama, Restaurants, Pharmacie, BMW, Opticiens... Loyer: 17 000 euros/mois charges comprises + TVA

Localisation
Ville PARIS 75004 FR
Transport à proximité Chatelet les Halles (A, B) Chatelet (1, 4, 7, 11, 14) Hotel de Ville (1, 11)
Surface
Surface totale 347.65 m² non divisibles
Rez-de-chaussée-Locaux Commerciaux 238,05 m²
Sous-sol-Locaux Commerciaux 109,60 m²
Conditions financières
Loyer 200000 € / an HT HC
Charge annuelle 4 000,00 € /an HT A
Mode de paiement Trimestriel d´avance
Loyer au m² 48 mois HT HC/m²
Type de Bail 3-6-9 ans
Honoraires 72 000 Euros TTC d'honoraires de transaction à la charge du preneur
attachments floorplan caption 798990_RDC_CROQUIS_254cde01cb95452e89f65685169f9f17.jpg
attachments floorplan index 100
Conditions juridiques
Impôt foncier 4000€ / an
Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux
Dépôt de garantie A dterminer

Nos services

TRANSACTION

Fort de notre expérience dans l'immobilier, nous proposons à nos clients des services variés et complets lors de la mise en vente ou en location de leurs biens. Nous effectuons pour leur confort la recherche de locataires solvables financièrement grâce à nos partenariats avec de grandes enseignes nationales. Nous sommes aussi capables de valider le financement de nos clients grâce à nos courtiers.

GESTION LOCATIVE

Outre l'achat, la vente et la location, nous couvrons toute la gamme des tâches liées à la détention d'un patrimoine locatif immobilier, et nous adressons à tous ceux qui souhaitent en déléguer la gestion à nos partenaires qualifiés et bénéficiant de plusieurs dizaines d'années d'expérience

ASSURANCE LOYERS IMPAYéS

Avec la Garantie Marcity contre les Loyers Impayés, sécurisez vos revenus locatifs en toute simplicité. Marcity s’engage, en cas de défaillance de la part du locataire, à régler les loyers, charges, taxes et indemnités d’occupation fixées par le tribunal, jusqu’à son départ des lieux.

HOME STAGING

Une équipe de professionnels expérimentés, avec plusieurs corps de métiers, se met à votre service pour la réalisation de tous vos projets, toujours dans le respect du budget alloué et la tenue des délais de réalisation.

SUIVI DES TRAVAUX

Lorsque les projets passent en phase réalisation, de nombreuses étapes doivent être mises en place pour assurer une continuité parfaite entre le projet pensé et le projet à réaliser. Nous proposons ainsi notre assistance pour que la qualité des ouvrages soit conforme à vos attentes tout en veillant au respect du budget et du délai. Nous intervenons pendant toute la durée des travaux, dans le cadre d’une démarche partenariale ayant pour but de faire entendre vos intérêts et vos impératifs.

EXTRANET

Nous vous proposons un Extranet client qui met à votre disposition des documents relatifs à la gestion de votre bien comme par exemple le règlement de copropriété, convocation à l’assemblée générale, les comptes rendus du conseil syndical, les devis, factures etc. l’objectif étant de simplifier l’accès aux documents.