Murs occupés 5.7 % Barbès / Poissonniers

Description

CJM CONSEIL vous propose à vendre des murs de boutique occupés situés à proximité immédiate du Boulevard Barbes et de la rue des Poissonniers d'une surface de 85 m² se composant d'une surface en rdc de 60 m² et d'un sous-sol accessible par la boutique de 25 m². Bail 3/6/9 ans renouvelé Juin 2017 (reste 7 ans). Locataire dans les lieux depuis plus de 25 ans sans aucun problème de paiement. Loyer annuel HC HT: 31 800 euros. Prix des murs: 585 000 euros FAI Rendement: 5.7 %

Localisation
Ville PARIS 75018 FR
Transport à proximité Château Rouge (4)
Surface
Surface totale 85 m² non divisibles
Rez-de-chaussée-Locaux Commerciaux 60 m²
Sous-sol-Locaux Commerciaux 25 m²
Conditions financières
Montant des charges 3 000,00 € /an HT -
Prix au m² 6882.35
Honoraires 35 000 Euros TTC d'honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur
Conditions juridiques
Impôt foncier 1000€ / an
Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Nos services

TRANSACTION

Fort de notre expérience dans l'immobilier, nous proposons à nos clients des services variés et complets lors de la mise en vente ou en location de leurs biens. Nous effectuons pour leur confort la recherche de locataires solvables financièrement grâce à nos partenariats avec de grandes enseignes nationales. Nous sommes aussi capables de valider le financement de nos clients grâce à nos courtiers.

GESTION LOCATIVE

Outre l'achat, la vente et la location, nous couvrons toute la gamme des tâches liées à la détention d'un patrimoine locatif immobilier, et nous adressons à tous ceux qui souhaitent en déléguer la gestion à nos partenaires qualifiés et bénéficiant de plusieurs dizaines d'années d'expérience

ASSURANCE LOYERS IMPAYéS

Avec la Garantie Marcity contre les Loyers Impayés, sécurisez vos revenus locatifs en toute simplicité. Marcity s’engage, en cas de défaillance de la part du locataire, à régler les loyers, charges, taxes et indemnités d’occupation fixées par le tribunal, jusqu’à son départ des lieux.

HOME STAGING

Une équipe de professionnels expérimentés, avec plusieurs corps de métiers, se met à votre service pour la réalisation de tous vos projets, toujours dans le respect du budget alloué et la tenue des délais de réalisation.

SUIVI DES TRAVAUX

Lorsque les projets passent en phase réalisation, de nombreuses étapes doivent être mises en place pour assurer une continuité parfaite entre le projet pensé et le projet à réaliser. Nous proposons ainsi notre assistance pour que la qualité des ouvrages soit conforme à vos attentes tout en veillant au respect du budget et du délai. Nous intervenons pendant toute la durée des travaux, dans le cadre d’une démarche partenariale ayant pour but de faire entendre vos intérêts et vos impératifs.

EXTRANET

Nous vous proposons un Extranet client qui met à votre disposition des documents relatifs à la gestion de votre bien comme par exemple le règlement de copropriété, convocation à l’assemblée générale, les comptes rendus du conseil syndical, les devis, factures etc. l’objectif étant de simplifier l’accès aux documents.