LOCATION PURE TOP EMPLACEMENT

Description

CJM CONSEIL vous propose à louer en location pure Boulevard St Michel en top emplacement une boutique avec façade sur rue d'une surface totale de 383 m² comprenant une surface en rdc de 144 m² , d'un sous-sol en bon état aménagé relié par escalier intérieur et par ascenseur d'une surface de 142 m² et d 'un 2 eme sous sol faisant office de bureaux et d'espace détente de 97 m². Possibilité de rajouter un étage . Belle hauteur sous-plafond, interdit pour activités de restauration . projet d'extraction en cours . Sur 50 mètres sur la même rue: SFR, Banques, Restaurants, Pharmacie, Opticiens... Loyer: 17 500 euros/mois .

Localisation
Ville PARIS 75005 FR
Transport à proximité LES ECOLES (21, 27, 38, 85), CLUNY (63, 86, 87), LUXEMBOURG (82, 84, 89), THEATRE DE L'ODEON (58) Cluny-La Sorbonne (10), Odéon (4) SAINT-MICHEL NOTRE DAME (C), Luxembourg (B, D)
Surface
Surface totale 383 m² non divisibles
Rez-de-chaussée-Boutique 144 m²
1er Sous-sol-Boutique 142 m²
2ème Sous-sol-Boutique 97 m²
Conditions financières
Loyer 210000 € / an
Charge annuelle 7 200,00 € /an HT A la charge du preneur.
Montant des charges - -
Mode de paiement -
Loyer au m² 46 mois /m²
Type de Bail 3-6-9 ans
Honoraires 75 600 Euros TTC d'honoraires de transaction à la charge du preneur
Conditions juridiques
Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux
Informations supplémentaires
Disponibilité
Locaux en bon état
Activités autorisées: Tous commerces sauf restauration
Zone d'implantation: N°1
Trottoir: Q. d'achat très élevé
Flux piéton: PASSANT
Flux véhicules: PASSANT
Nombre de vitrines: 1
Linéaire vitrine 0
Réserve: 90.0m²
Sanitaires: oui

Nos services

TRANSACTION

Fort de notre expérience dans l'immobilier, nous proposons à nos clients des services variés et complets lors de la mise en vente ou en location de leurs biens. Nous effectuons pour leur confort la recherche de locataires solvables financièrement grâce à nos partenariats avec de grandes enseignes nationales. Nous sommes aussi capables de valider le financement de nos clients grâce à nos courtiers.

GESTION LOCATIVE

Outre l'achat, la vente et la location, nous couvrons toute la gamme des tâches liées à la détention d'un patrimoine locatif immobilier, et nous adressons à tous ceux qui souhaitent en déléguer la gestion à nos partenaires qualifiés et bénéficiant de plusieurs dizaines d'années d'expérience

ASSURANCE LOYERS IMPAYéS

Avec la Garantie Marcity contre les Loyers Impayés, sécurisez vos revenus locatifs en toute simplicité. Marcity s’engage, en cas de défaillance de la part du locataire, à régler les loyers, charges, taxes et indemnités d’occupation fixées par le tribunal, jusqu’à son départ des lieux.

HOME STAGING

Une équipe de professionnels expérimentés, avec plusieurs corps de métiers, se met à votre service pour la réalisation de tous vos projets, toujours dans le respect du budget alloué et la tenue des délais de réalisation.

SUIVI DES TRAVAUX

Lorsque les projets passent en phase réalisation, de nombreuses étapes doivent être mises en place pour assurer une continuité parfaite entre le projet pensé et le projet à réaliser. Nous proposons ainsi notre assistance pour que la qualité des ouvrages soit conforme à vos attentes tout en veillant au respect du budget et du délai. Nous intervenons pendant toute la durée des travaux, dans le cadre d’une démarche partenariale ayant pour but de faire entendre vos intérêts et vos impératifs.

EXTRANET

Nous vous proposons un Extranet client qui met à votre disposition des documents relatifs à la gestion de votre bien comme par exemple le règlement de copropriété, convocation à l’assemblée générale, les comptes rendus du conseil syndical, les devis, factures etc. l’objectif étant de simplifier l’accès aux documents.